Насколько важна процентная ставка в ипотечном кредите?
Принимая решение о том, какой ипотечный кредит взять, люди первым делом обращают внимание на величину процентной ставки.
Ипотека – единственный инструмент, позволяющий работающему человеку купить квартиру. Кооперативы и стройсберкассы, распространенные, в частности, в Германии, где главным является накопительный принцип, у нас так и не прижились. Поэтому на сегодня самой доступной остается банковская ипотека по так называемой классической или “американской” схеме.
17.10.2011
Метки: ипотека Рубрики: Статистика кредитования 
Комментариев нет
Как оформить виртуальный кредит
В современном мире финансовые рынки, товарно-денежные отношения и практически весь сектор предоставления услуг в большинстве своем уже перешли в виртуальную плоскость. Миллионы людей зарабатывают в интернете на валютных и фондовых биржах, а все эффективные маркетинговые программы по продвижению товаров и услуг сводятся сегодня по сути дела к умению правильно выстроить стратегию и технологию интернет-продаж.
14.08.2011
Метки: виртуальный кредит Рубрики: Виды кредитования Комментариев нет
Кредит на… кредитную историю
Все чаще встречаются случаи, когда наши граждане берут кредиты не с целью привлечения средств на личные нужды, а для того, чтобы создать положительную кредитную историю.
Как правило, это происходит тогда, когда человек планирует в будущем в ближайшие несколько лет брать большой кредит, например, на покупку квартиры или дома и хочет гарантировать для себя положительное решение банка. Зная, что положительная кредитная история напрямую влияет на одобрение будущих займов, такой человек решает взять несколько потребительских кредитов или автокредит, чтобы досрочно и полностью выплатив его повысить в глазах банка свою надежность, как потенциального заемщика.
07.06.2011
Метки: кредитная история Рубрики: Советы должникам Комментариев нет
Как пройти банковскую проверку?
Независимо от суммы кредита, перед тем как его получить, каждый заемщик должен пройти проверку банка на предмет своей благонадежности и платежеспособности. Данная процедура, именуемая андеррайтингом, зачастую вызывает у заемщиков чувство тревоги и неуверенности: а вдруг откажут? Так вот, для того чтобы чувствовать себя уверенно и с легкостью пройти проверку банка, нужно понимать, какая информация о заемщике интересует банк, и дать ее в позитивном ключе. Но не стоит забывать и о том, что представленная информация о заемщике чаще всего досконально проверяется банком, поэтому она должна быть максимально правдивой.
30.04.2011
Метки: проверка заемщика Рубрики: Советы должникам Комментариев нет
Стать поручителем или нет?
Ситуация, когда кто-то из друзей, знакомых или родственников просит выступить поручителем по кредиту, наверное, знакома каждому. Причем это происходит, как правило, неожиданно. Отказать в такой ситуации — все равно что выказать свое недоверие человеку и подвергнуть сомнению его платежеспособность.
Следствием этого могут стать обиды и испорченные отношения. И поэтому многие принимают решение поручиться, надеясь на то, что человек, оформляющий кредит, просчитал все риски и поручителю ничего не грозит. И даже более того, многие считают договор поручительства чистой формальностью, поэтому подписывают его не читая. А следовало бы, чтобы потом приход сотрудников исполнительной службы не был для поручителя громом среди ясного неба. Ведь именно в договоре поручительства описано все то, что ожидает поручителя в случае неисполнения кредитором своих обязательств по кредиту. Так что же должен знать поручитель, перед тем как поставить свою подпись на этом договоре?
30.04.2011
Метки: поручительство Рубрики: Советы поручителям Комментариев нет
Правильное составление долговой расписки
Для того чтобы договор займа считался заключенным в письменном виде, достаточно долговой расписки – письменного документа, подтверждающего заключение договора займа и передачу денег (имущества).
При заключении договора займа на сумму не менее 10 минимальных размеров оплаты труда, а также, если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом – необходимо соблюдать письменную форму договора. Долговая расписка является документом достаточно простым – ее не требуется заверять нотариально, удостоверять подписями свидетелей, в ней даже не обязательна подпись займодавца. Долговую расписку можно не писать от руки, а напечатать на компьютере – необходима лишь собственноручная подпись заемщика. Однако при простоте составления долговой расписки необходимо соблюдать ряд правил.
04.04.2011
Метки: долговая расписка Рубрики: Советы должникам Комментариев нет
Как сохранить хорошую кредитную историю?
Кредитная история стала для нас так же важна, как отсутствие судимостей. В современном обществе характеристика человека является такой: “Не привлекался, не судим, не должен”.
Общество потребления, в котором мы живем, привыкло жить в кредит. Конечно, кризис заставил многих людей пожалеть о взятых в кредит квартирах и дорогих машинах. По данным на 1 декабря, просроченная задолженность физлиц уже достигла 290 млрд. рублей. Плохие долги составляют 7,27% в общем объеме выданных кредитов. Для того чтобы распознать проблемного должника, банки тесно сотрудничают с бюро кредитных историй. “Из кредитной истории банк получает необходимую информацию о заемщике и намного быстрее принимает решение о предоставлении ему кредита (в случае если кредитная история хорошая).
27.02.2011
Метки: кредитная история Рубрики: Советы должникам Комментариев нет
ТОП-10 ипотечных банков
Аналитический Центр компании РУСИПОТЕКА опубликовал рейтинг ведущих ипотечных банков по итогам работы в 2010 году. Как и в предыдущие годы, лидерами стали банки с государственным участием. Первые две строчки рейтинга заняли Сбербанк и ВТБ24. Третье место занял Газпромбанк, динамику которого нельзя не отметить – самый успешный для российской ипотеки 2008 год банк закончил за пределами первой десятки. Конкуренцию госбанкам составил ипотечный банк ДельтаКредит, который уже несколько лет стабильно входит в число лидеров рынка. Замыкает ТОП-5 ипотечных банков Запсибкомбанк, который сумел потеснить ТрансКредитБанк. Также в ТОП-10 вошли Банк Возрождение, ЮниКредит Банк, Банк Сосьете Женераль Восток (BSGV), Банк Жилфинанс – банки, традиционно занимающие устойчивые позиции на рынке ипотеки.
26.02.2011
Метки: ипотека, рейтинг банков Рубрики: Всяко-разно Комментариев нет
Банк “Траст” дает рекоменации по защите от мошенничества в сети Интернет
В последнее время, информирует Банк «Траст», появились сообщения об активизации мошеннических действий злоумышленников в отношении систем ДБО (дистанционного банковского обслуживания) различных российских банков. Используя недостатки системного и программного обеспечения (не обновленная либо отсутствующая антивирусная защита, отсутствие фильтрации сетевого трафика и т.д.), злоумышленники заражают компьютеры клиентов через сеть интернет «троянскими» программами. Причем чаще всего заражение компьютера осуществляет сам пользователь в ходе посещения различных сайтов сети интернет.
26.02.2011
Метки: мошенничество Рубрики: Советы должникам Комментариев нет
Особенности льготного периода (grace period) в разных банках
По просьбе портала Банки.ру представители ряда кредитных организаций рассказали об особенностях использования льготного периода.
Банк «Уралсиб»
Льготный период (до 61 дня) предусматривает оплату товаров в отчетном периоде (календарный месяц) и погашение кредита в течение следующего календарного месяца (начиная с 1-го числа). Его последний рабочий день является последним днем льготного периода. Чтобы избежать просрочки по кредиту, необходимо заплатить не менее 10% задолженности в течение 40 дней после окончания отчетного периода. То есть, потратив по карте, например, 10 тыс. рублей 28 января, необходимо внести на счет 1 тыс. рублей до 10 марта. Банк ежемесячно формирует для клиента два типа выписки: в одной указана необходимая к погашению сумма, если клиент хочет уложиться в «грейс», во второй — сумма минимального платежа и срок погашения, чтобы не попасть в просрочку.
К льготным операциям в «Уралсибе» относят любые операции по карте. Максимальный размер кредита — 500 тыс. рублей, средняя ставка — 21% годовых.
08.02.2011
Метки: grace period Рубрики: Выгодные предложения Комментариев нет